Vente Appartement 204 000 € Canet-en-Roussillon (66140)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
4 163 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102076
NC
4 163 €/m²
NC
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A moins de 100m des plages, refait à neuf et vue mer pour cet appartement a découvrir très vite.
Je vous laisse découvrir cette opportunité incroyable dans la deuxième plus grande ville des Pyrénées Orientales, station balnéaire qui vit à l'année connue pour son cadre de vie exceptionnel et convoité, à moins de 10 minutes de la ville préfecture du département et 45 minutes de l'Espagne, bienvenu à Canet en Roussillon. Canet c'est aussi, 9 kilomètres de sable fin, un port où vous aurez le plaisir d'admirer de jolis bateaux, un casino,toutes les commodités espérées mais aussi un village authentique. En résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement a tous les atouts nécessaire pour vous plaire. Au cœur de la station, situé au 2ième étage sur 4, dans un ensemble immobilier de qualité, venez découvrir son séjour lumineux, composé d’un espace cuisine équipée et meublée. Côté nuit vous bénéficierez de deux chambres avec dressings ( à monter ) ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et vasque. En plus d’être à moins de 100m de la plage vous apprécierez prendre vos repas sur le balcon avec cette vue mer. L’ensemble étant refait à neuf, vous n’aurez plus qu’à y poser les meubles. Cet appartement est climatisé, toutes les menuiseries sont en pvc et équipées de volets roulants motorisés. Électricité neuve A très vite pour les visites, Julien Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canet-en-Roussillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canet-en-Roussillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Canet-en-Roussillon (66140), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 059 € et son prix moyen au m² est de 3 878 €/m².
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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