Vente Appartement 204 000 € Canet-en-Roussillon (66140)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
4 080 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13067092
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4 080 €/m²
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Canet plage,appt t2, balcon, vue mer ,port et alberes!
Situé à Canet-en-Roussillon (66140), cet appartement ,situé au 5éme étage d'une résidence propre et sécurisée, offre une vue imprenable sur le port, la mer et les montagnes. Sa proximité immédiate avec les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la plage en fait un emplacement idéal. Canet-en-Roussillon est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre mer et ville, avec des liaisons de transport pratique comme les bus, et des établissements scolaires à proximité tels que des écoles, un lycée et un collège. Cet appartement comprend un lumineux et spacieux séjour/salle à manger, une chambre et un toilette séparé. Ce bien est utilisé à ce jour pour une profession libérale, il sera donc nécessaire d'y faire quelques travaux tels qu'une salle de bain et une cuisine afin qu'il devienne un appartement idéal pour y vivre à l'année ou y faire de la location ou encore pour une résidence secondaire. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue panoramique. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur pour un accès facilité et d'une sécurité renforcée avec un interphone. Contactez-moi vite pour une visite! À l'intérieur, ce bien de 50 m² se caractérise par ses 2 pièces lumineuses et fonctionnelles. Construit en 1999, l'appartement T2 offre un cadre de vie confortable et contemporain. Sa vue dégagée apporte une sérénité particulière. L'emplacement stratégique, les commodités telles que l'ascenseur et l'interphone, ainsi que la proximité avec divers établissements éducatifs font de ce bien une opportunité unique à Canet-en-Roussillon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 0768436248, E-mail : roxana.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canet-en-Roussillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canet-en-Roussillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Canet-en-Roussillon (66140), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 869 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0