Vente Appartement 404 900 € Canet-en-Roussillon (66140)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
4 764 €/m²
NC
NC
28/04/2024
12/05/2024
14 jour
13071355
NC
4 764 €/m²
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Programme neuf: " bleu horizon" quartier du port de plaisance à canet en roussillon.
Belles prestations pour cet appartement standing type T3 situé au quatrième étage, d'une surface de 85m2 et qui se prolonge sur une grande terrasse avec vues panoramiques. Le bien compte en plus une place de parking privée. Vous pouvez personnaliser votre intérieur en choisissant vos prestations parmi une large gamme: carrelage, faïence, façades des meubles de cuisine et plan de travail, façades du meuble de salle de bains et des placards, mur de couleur, décor des portes de distribution. L'appartement est doté de SWEETOM© qui permet de gérer et programmer à distance: Gestion du chauffage, de la climatisation, de l’éclairage et des volets roulants motorisés Optimisation de vos dépenses en énergie grâce à l’analyse de vos consommations Sécurisation de votre appartement grâce à la liaison de votre détecteur autonome de fumée avec votre smartphone Hotline à votre disposition pour vous accompagner dans la programmation personnalisée de votre logement Centralisation de vos équipements sur la tablette fournie ou sur vos smartphones Prises connectées pilotées à distance Possibilité de connectivité avec votre syndic. Le projet urbain de port-Alizés s'intègre dans un site naturel d'exception. Le nouveau quartier certifié "Haute Qualité Environnementale Aménagement" se dessine autour d'un magnifique parc paysager. L’aménagement de Port Alizés préserve les espaces naturels. Il exclut notamment la circulation des véhicules pour laisser une large place à la promenade au sein d’un parc public et s’articule autour d’un plan d’eau, véritable îlot de verdure au pied des logements. Son architecture à l’influence nautique et maritime lui permet de s’intégrer harmonieusement entre le port et la mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 404 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guenaël Ellisa GANAN, Tél. : 0662108325, E-mail : guenaelellisa.ganan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 514 302 561
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Canet-en-Roussillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Canet-en-Roussillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Canet-en-Roussillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 404 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 631 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Canet-en-Roussillon (66140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 383 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 404 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0