Vente Maison 297 000 € Le Boulou (66160)
- 101 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 941 €/m²
NC
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1408
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
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2 941 €/m²
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A vendre- le boulou- maison plain pied avec jardin
Nous vous proposons à l'achat une maison plain pied de 100 m2 sur 3 faces, et sur une parcelle de terrain de 400 m2, dans un quartier prisé du Boulou.
Elle comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC (avec placards), une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux.
Les points forts de cette propriété ne manquent pas : elle compte trois vérandas, dont l'une est équipée d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Une terrasse est également présente, agrémentée d'une pergola bio-climatique dotée de 3 stores électriques pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur, quel que soit le temps. Les fenêtres en PVC et en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Le confort est également assuré par un carport devant le garage, ainsi qu'une porte de garage électrique. De plus, vous bénéficierez d'une climatisation pour des températures agréables tout au long de l'année.
Cette maison dispose de 18 panneaux photovoltaïques de 270 watts en autoconsommation, installés en 2020, vous offrant ainsi une solution écologique et économique pour votre consommation énergétique. Enfin, vous trouverez également un barbecue pour des soirées conviviales en famille ou entre amis, ainsi que quatre cabanons dont deux sont fermés, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire .
Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité, et elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de votre histoire.
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.era-capacasa.com
Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Boulou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Boulou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Boulou (66160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 297 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700