Vente Maison 329 000 € Le Boulou (66160)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 861 €/m²
260 m²
NC
1520079
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125484
3
2 861 €/m²
260 m²
NC
Maison 4 pièces de 115 m² à le boulou (66160)
iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité Secteur BOULOU
Magnifique Villa en trois faces de 2022 de type T4, sur une parcelle de 260 m² environ, d'une superficie habitable d'un total de 115m² environ, avec garage entièrement isolé de 15m2 environ, sans vis à vis, avec piscine en béton carrelage de Bali, climatisation gainable, A/R Zone.
Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 50m2 environ, avec cuisine aménagée est équipée , on retrouve aussi un WC indépendant ainsi qu'une suite parente de 22m2 environ avec dressing aménagée et salle d'eau.
Au premier étage, nous trouvons deux chambres de 11,50m2 environ et 13,60m2 environ, une salle de bain avec cabine de douche de 7,50m2 environ et un WC indépendant.
Pour la partie jardin, terrasse en béton marqué avec piscine en béton de 5 par 2,5 en carrelage de Bali avec petit local piscine, expositions plein sud, deux places de parking privative devant la villa.
Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie.
Taxe foncière 1500e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur le Boulou et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Boulou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Boulou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Boulou (66160), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 615 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 297 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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