Vente Maison 298 000 € Le Boulou (66160)
- 153 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 948 €/m²
NC
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925
11/04/2024
17/06/2024
-2.2 mois
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4
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A vendre- le boulou- maison avec jardin
EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat une maison d'environ 153m2 habitables, composée de 3 appartements indépendants rénovés en 2018, au BOULOU (66), sur une parcelle de 467m2, idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces et écoles à pied.
Le rez-de-chaussée est composé de 2 appartements: un studio de 28m2 et un T2 de 51m2, tous deux vendus meublés et équipés. Le studio est parfait pour une location saisonnière, tandis que le T2 traversant dispose d'un accès direct au jardin de plus de 130m2, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, et sans vis à vis.
Au premier étage, un spacieux T3 de 75m2, avec deux grandes chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de vie lumineuse. Le tout agrémenté d'une terrasse avec vue sur le jardin accessible, et offrant un cadre idyllique pour se détendre au soleil couchant.
En plus des appartements, cette propriété dispose d'un garage fermé et d'un puits pour l'arrosage du jardin. Une zone de parking de 90m2 vous permet également de garer jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.
La maison dispose toujours de son escalier intérieur et peut aussi être retransformée en son usage familial d'origine.
Cette maison en pierre est le choix parfait pour tous ceux qui cherchent à vivre dans un endroit paisible et ensoleillé, dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Boulou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Boulou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Boulou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Boulou (66160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 645 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700