Vente Maison 298 000 € Le Boulou (66160)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
4 027 €/m²
NC
NC
11/05/2024
29/05/2024
18 jour
13152266
NC
4 027 €/m²
NC
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Villa dans résidence séniors avec parking et garage - le boulou (66)
Nichée dans la paisible commune du Boulou, réputée pour ses thermes et sa proximité avec l'Espagne, cette charmante villa vous attend à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Idéalement située au sein de la résidence sécurisée Les Sénioriales, spécialement aménagée pour les aînés, cette villa de plain-pied répond aux normes PMR pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Le salon/séjour, baigné de lumière, s'articule harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte équipée, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien et propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 2 chambres (dont 1 avec placard) sont complétées par un vaste dressing dans le dégagement. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le coin buanderie intégré au wc simplifient les tâches quotidiennes. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique et permet d'y installer un lave-linge. Les volets roulants électriques avec centralisation et la climatisation garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse équipée d'un store banne électrique vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une place de parking privative et un garage viennent compléter cet ensemble. En outre, la résidence des Sénioriales vous donne accès à une gamme complète d'équipements et de services, incluant une piscine chauffée, une salle de sport, des espaces dédiés aux loisirs tels que les jeux de cartes et la lecture, ainsi qu'un mini-bus pour vos déplacements. Des terrains de pétanque et un large éventail d'activités et d'animations organisées tout au long de l'année par un animateur dédié vous permettront de profiter pleinement de votre retraite. En somme, cette villa incarne l'opportunité idéale pour ceux en quête d'une retraite sereine, au sein d'un environnement sécurisé et chaleureux, offrant tous les avantages du confort moderne sans les tracas de l'entretien. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre pleinement dans un cadre privilégié au cœur du Boulou. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Boulou que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Boulou (66160), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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