Vente Maison 298 000 € Le Boulou (66160)

  • 74 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 027 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
11/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13152266
Référencée le : 11/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 027 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villa dans résidence séniors avec parking et garage - le boulou (66)

Nichée dans la paisible commune du Boulou, réputée pour ses thermes et sa proximité avec l'Espagne, cette charmante villa vous attend à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Idéalement située au sein de la résidence sécurisée Les Sénioriales, spécialement aménagée pour les aînés, cette villa de plain-pied répond aux normes PMR pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Le salon/séjour, baigné de lumière, s'articule harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte équipée, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien et propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 2 chambres (dont 1 avec placard) sont complétées par un vaste dressing dans le dégagement. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le coin buanderie intégré au wc simplifient les tâches quotidiennes. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique et permet d'y installer un lave-linge. Les volets roulants électriques avec centralisation et la climatisation garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse équipée d'un store banne électrique vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une place de parking privative et un garage viennent compléter cet ensemble. En outre, la résidence des Sénioriales vous donne accès à une gamme complète d'équipements et de services, incluant une piscine chauffée, une salle de sport, des espaces dédiés aux loisirs tels que les jeux de cartes et la lecture, ainsi qu'un mini-bus pour vos déplacements. Des terrains de pétanque et un large éventail d'activités et d'animations organisées tout au long de l'année par un animateur dédié vous permettront de profiter pleinement de votre retraite. En somme, cette villa incarne l'opportunité idéale pour ceux en quête d'une retraite sereine, au sein d'un environnement sécurisé et chaleureux, offrant tous les avantages du confort moderne sans les tracas de l'entretien. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre pleinement dans un cadre privilégié au cœur du Boulou. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 390 €, soit un prix net vendeur de 281 610 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 296 €
Coût d'aquisition estimé
320 296 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 410 €
- Taxe communale additionnelle
3 576 €
- Taxe nationale
318 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
298 €
Total
17 602 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 334 €
- Débours
1 360 €
Total
4 694 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Boulou (66160), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
289 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
321 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
168 947
2218
2022
7
175 013
2352
2021
9
155 467
2053
2020
18
136 779
1791
2019
8
190 993
2558
2018
7
153 429
2005
2017
5
191 620
2547
2016
9
144 825
1896
2015
10
182 564
2441
2014
8
150 413
1941

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti