Vente Maison 324 000 € Le Boulou (66160)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
4 208 €/m²
NC
NC
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13056689
NC
4 208 €/m²
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Belle villa avec véranda, parking et garage dans résidence sécurisée pour séniors le boulou
Située sur la commune du Boulou, ville thermale dynamique aux portes de l'Espagne, venez découvrir cette charmante villa à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Au sein de la résidence sécurisée Les Sénioriales, spécialement conçue pour les Séniors, cette villa de plain-pied aux normes PMR offre un cadre de vie confortable et pratique. Lumineux et accueillant, le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien et convivial pour recevoir vos proches. Les 2 chambres équipées d'un placard sont complétées par un grand dressing dans le dégagement. La salle d'eau avec douche à l'italienne et le coin buanderie intégré au wc facilite les tâches quotidiennes. La véranda d'environ 18m², avec couverture de toit électrique, prolonge élégamment l'espace de vie principal, tandis que le cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Les volets roulants électriques avec centralisation et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin arboré avec terrasse équipée d'un store banne électrique vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. Une place de parking privative et un garage complètent cet ensemble. De plus, le concept des Sénioriales offre un accès à une gamme complète d'équipements et de services, comprenant une piscine chauffée, une salle de sport, une espace pour jeux de cartes, coin lecture, un mini-bus pour vos déplacements, des terrains de pétanque, des activités et animations organisées tout au long de l'année par un animateur dédié. En résumé, cette villa représente le concept idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible, dans un environnement sécurisé et convivial, avec tous les avantages du confort moderne, sans les tracas de l'entretien. Ne manquez pas cette occasion de vivre pleinement dans un cadre privilégié au cœur du Boulou. Contactez-moi vite pour la visiter au 06 33 73 09 57 - Karine Ruello - SAFTI Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3095 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Boulou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Boulou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Boulou (66160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 232 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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