Vente Maison 178 000 € Néfiach (66170)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
1 712 €/m²
NC
NC
09/02/2024
15/05/2024
3 mois
12690145
NC
1 712 €/m²
NC
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Maison de charme avec cour
A Néfiach, village tranquille situé à 20 minutes de Perpignan et 3 minutes de toutes commodités, je vous propose cette maison de village de charme en 2 faces d'angle, accompagnée d'une cour de 75m2 (située à 3 mètres de la maison, accessible par la rue). Un charme indéniable se dégage de cette maison catalane : façade en galets de rivière, poutres et parquet bois, cheminée traditionnelle avec insert... Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 35m2 avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un dégagement de 9m2 pouvant accueillir un espace bureau, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Au deuxième étage, deux chambres et un wc pouvant être transformé en salle d'eau. Des rafraîchissements sont à prévoir notamment pour les chambres, mais la cuisine a été refaite et le double vitrage et la climatisation réversible sont déjà installés. La cour offre de l'espace pour garer votre véhicule. Sa terrasse couverte de 15m2 vous accueillera pour de belles soirées d'été, et son cabanon de 5m2 est parfait comme buanderie ou local de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néfiach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néfiach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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