Vente Maison 165 000 € Néfiach (66170)
- 131 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 260 €/m²
NC
NC
4510
29/08/2023
11/05/2024
8 mois
7409305
3
1 260 €/m²
NC
NC
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Maison - nefiach - 4piece(s) - 165 000€
Maison 3 chambres avec garage, terrasse et balcon À vendre : à NEFIACH (66170) découvrez cette maison lumineuse de 5 pièces de 131 m². Ce bien peut être habité tel qu'il est aujourd'hui ou divisé en 2 maisons distinctes;
Une première partie composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, une pièce de vie avec un coin cuisine qui peut être transformée en chambre supplémentaire.
Au premier niveau, vous bénéficiez d'une magnifique pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante agrémentée d'un balcon. Vous disposez également d'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau attenante.
Quelques marches depuis la pièce de vie et vous apprécierez une mezzanine donnant sur une jolie terrasse sans vis à vis.
Au second niveau, une deuxième suite parentale toujours avec sa salle d'eau attenante.
Au dernier niveau, une très grande chambre avec son point d'eau et ses toilettes.
Pour plus de renseignements, n'hésitez-pas à contacter votre conseillère en immobilier local :
Marie Sylvestre (EI) 06 48 85 97 52
RSAC : 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néfiach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néfiach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110