Vente Maison 332 000 € Alénya (66200)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 824 €/m²
249 m²
NC
A24145AHA66
22/09/2023
29/05/2024
8 mois
8049561
4
1 824 €/m²
249 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre à alénya (66200) - pyrénées-orientales
Situé au cœur d'un village CATALAN dynamique avec toutes commodités et école. A seulement 10 mn des plages de SAINT CYPRIEN.
Faisant partie d'un plus grand mas traditionnel en pierre, cette maison de village a un potentiel énorme comme résidence principale, des appartements pour location saisonnière ou a l'année, ou autre usage commercial.
Composé d'une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine et pièce de vie, avec appartement indépendant 1 chambre, pièce de vie avec cuisine, salle de bain, grand garage (possibilité de transformer en studio), combles aménageable, terrasse et jardin.
Une visite est nécessaire pour comprendre l’énorme potentiel offert. Maison de 182m² sur une parcelle de 249m² dont un jardinet de 80m², ainsi qu'un parking privé extérieur pour 3 voitures.
MAISON PRINCIPALE:
grand hall de 17,80m²
1 chambre de 9,38m²
salle d'eau de 7,57m² et une wc
cuisine séparée de 16,60m² grand salon de 43,70m² où un escalier en colimaçon vous amène à l'étage: 3 chambres de 11m² environ chacune
un palier donnant sur une TERRASSE de 20m², accessible également depuis l'appartement indépendant.
Possibilité d'aménager un grand grenier de près de 72m² accédant sur une mezzanine de 40m² environ.
APPARTEMENT INDEPENDENT:
42m² environ lequel comprend: 1 chambre de 10,60m²
salon/cuisine de 22m²
salle d'eau de 2,40m²
cellier de 7m²
GARAGE
40m2 JARDIN 80m2
L'intérieur demande quelques travaux de rafraichissement.et entretien
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur d'un village CATALAN dynamique avec toutes commodités et école. A seulement 10 mn des plages de SAINT CYPRIEN.
Faisant partie d'un plus grand mas traditionnel en pierre, cette maison de village a un potentiel énorme comme résidence principale, des appartements pour location saisonnière ou a l'année, ou autre usage commercial.
Composé d'une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine et pièce de vie, avec appartement indépendant 1 chambre, pièce de vie avec cuisine, salle de bain, grand garage (possibilité de transformer en studio), combles aménageable, terrasse et jardin.
Une visite est nécessaire pour comprendre l’énorme potentiel offert. Maison de 182m² sur une parcelle de 249m² dont un jardinet de 80m², ainsi qu'un parking privé extérieur pour 3 voitures.
MAISON PRINCIPALE:
grand hall de 17,80m²
1 chambre de 9,38m²
salle d'eau de 7,57m² et une wc
cuisine séparée de 16,60m² grand salon de 43,70m² où un escalier en colimaçon vous amène à l'étage: 3 chambres de 11m² environ chacune
un palier donnant sur une TERRASSE de 20m², accessible également depuis l'appartement indépendant.
Possibilité d'aménager un grand grenier de près de 72m² accédant sur une mezzanine de 40m² environ.
APPARTEMENT INDEPENDENT:
42m² environ lequel comprend: 1 chambre de 10,60m²
salon/cuisine de 22m²
salle d'eau de 2,40m²
cellier de 7m²
GARAGE
40m2 JARDIN 80m2
L'intérieur demande quelques travaux de rafraichissement.et entretien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alénya ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alénya que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alénya enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Alénya (66200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 370 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340