Vente Maison 189 000 € Elne (66200)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 333 €/m²
26 m²
NC
1528650
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145407
3
2 333 €/m²
26 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 81 m² à elne (66200)
iad France - Jonathan Roye vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLE T4 de 81m² environ BIEN ISOLÉE avec DOUBLE VITRAGE, ainsi que sa TERRASSE EXTÉRIEURE INTIMISTE de plus de 25m², située dans une rue CALME du CENTRE d'ELNE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
3 CHAMBRES dont une en REZ-DE-CHAUSSÉE, SÉJOUR/CUISINE COSY & CHALEUREUX, GRAND GARAGE DE 68m² environ avec une PIÈCE DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE. 2 SALLES D'EAU, 3 WC.
RAFFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR.
L'entrée donne accès d'un côté au GARAGE large et spacieux de 68m² avec une pièce de stockage ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, conçue pour recevoir en toute autonomie famille et amis, l'escalier mène à l'habitation principale située au 1er étage.
L'entrée à l'étage dessert d'une part et d'autre le séjour/cuisine, 2 belles chambres, la salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, vous serez charmés par la terrasse extérieure, véritable atout de cette maison de ville aux prestations intéressantes.
N'attendez plus pour la visiter, contactez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Elne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Elne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Elne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Elne (66200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 202 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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