Vente Maison 425 000 € Montescot (66200)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 690 €/m²
767 m²
NC
1516240
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104601
3
2 690 €/m²
767 m²
NC
Maison 5 pièces de 158 m² à montescot (66200)
iad France - David Jourda vous propose : Maison 5 pièces de 158m2
EN EXCLUSIVITE :
Cette maison 4 faces de 158 m2 sur un terrain de 767 m2 est idéalement située sur la commune de Montescot , à seulement 9 minutes de la mer.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine de plus de 40 m2. Possibilité de faire 1 ou 2 chambres supplémentaires dans la mezzanine.
La salle à manger bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de 5 mètres.
Les extérieurs comprennent une piscine privée et un grand garage. Le terrain permet également de garer plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car en toute sécurité.
Cette maison comprend également deux salles de bains complètes.
Climatisation réversible gainable avec Airzone connecté.
Piscine 7mX 3,5m par 1.5m de profondeur, au sel avec électrolyse.
Située dans une commune recherchée, vous bénéficierez d'un accès facile aux services, aux écoles et aux transports en commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jourda EI (ID 76298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montescot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montescot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montescot (66200), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 376 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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