Vente Maison 288 000 € Théza (66200)

  • 137 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
2 102 €/m²
Terrain
418 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
561358
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13072217
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 102 €/m²
Terrain
418 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 137 m² à theza 288 000 €

Superbe opportunité pour une grande famille !
Découvrez cette charmante maison bâtie en 1970, offrant 137 mètres carrés d'espace de vie, nichée sur un terrain clôturé de 418 mètres carrés dans le village prisé de THEZA (66200). Avec une exposition idéale Est/Ouest/Sud, cette propriété est lumineuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'une véranda offrant un espace de détente.
Une chambre équipée de placards, une salle d'eau (pouvant être reliée directement à la chambre), des toilettes séparer et un bureau de 12 mètres carrés complètent ce niveau.
À l'étage, un magnifique hall vous accueille, desservant 4 chambres confortables (de 10 à 16,8 mètres carrés), dont deux donnant sur une loggia, ainsi qu'une salle de bains équipée de placards et des toilettes.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, mais cette maison est parfaitement habitable sans frais supplémentaires. Vous bénéficierez de la climatisation réversible au séjour et à l'étage, d'un chauffage central au fioul, d'un ballon d'eau chaude électrique, de volets électriques et même d'un forage sur le terrain.
De plus, un garage indépendant offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures, y compris un camping-car, devant la maison.
Idéalement située dans un village dynamique de 3000 habitants, à seulement 10 minutes de la mer et de Perpignan, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elina CADENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 413 748 Greffe de PERPIGNAN) 07 82 04 73 22 https://www.optimhome.com/conseillers/elina.cadene (réf. 561358 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 840 €, soit un prix net vendeur de 272 160 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 609 €
Coût d'aquisition estimé
309 609 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 960 €
- Taxe communale additionnelle
3 456 €
- Taxe nationale
307 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
288 €
Total
17 011 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 238 €
- Débours
1 360 €
Total
4 598 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
3
317 047
2174
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
229 500
1551
2015
1
248 000
1676
2014
5
237 042
1615

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Optihome Immobilier