Vente Maison 288 000 € Théza (66200)
- 137 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 102 €/m²
418 m²
NC
561358
28/04/2024
14/05/2024
16 jour
13072217
5
2 102 €/m²
418 m²
NC
A vendre maison 137 m² à theza 288 000 €
Superbe opportunité pour une grande famille !
Découvrez cette charmante maison bâtie en 1970, offrant 137 mètres carrés d'espace de vie, nichée sur un terrain clôturé de 418 mètres carrés dans le village prisé de THEZA (66200). Avec une exposition idéale Est/Ouest/Sud, cette propriété est lumineuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'une véranda offrant un espace de détente.
Une chambre équipée de placards, une salle d'eau (pouvant être reliée directement à la chambre), des toilettes séparer et un bureau de 12 mètres carrés complètent ce niveau.
À l'étage, un magnifique hall vous accueille, desservant 4 chambres confortables (de 10 à 16,8 mètres carrés), dont deux donnant sur une loggia, ainsi qu'une salle de bains équipée de placards et des toilettes.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, mais cette maison est parfaitement habitable sans frais supplémentaires. Vous bénéficierez de la climatisation réversible au séjour et à l'étage, d'un chauffage central au fioul, d'un ballon d'eau chaude électrique, de volets électriques et même d'un forage sur le terrain.
De plus, un garage indépendant offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures, y compris un camping-car, devant la maison.
Idéalement située dans un village dynamique de 3000 habitants, à seulement 10 minutes de la mer et de Perpignan, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elina CADENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 413 748 Greffe de PERPIGNAN) 07 82 04 73 22 https://www.optimhome.com/conseillers/elina.cadene (réf. 561358 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Théza que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Théza enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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