Vente Maison 345 000 € Le Soler (66270)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 695 €/m²
410 m²
NC
1525928
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104603
5
2 695 €/m²
410 m²
NC
Maison 6 pièces de 128 m² à le soler (66270)
iad France - Christine Monné vous propose : À la recherche de votre havre de paix familial ? Arrêtez vos recherches, car voici une véritable pépite sur le marché immobilier ! Implantée dans une impasse, proche des écoles et des commodités, cette villa ensoleillée offre une intimité totale avec ses trois côtés sans vis-à-vis. Avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, elle vous séduira dès le premier regard.
Avec ses 128 m2 de surface habitable sur une parcelle d'environ 410 m2, cette maison vous offre un mode de vie facile grâce à son agencement pensé pour votre confort. Découvrez un espace de vie lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent harmonieusement, créant ainsi un lieu de rassemblement familial idéal. Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent praticité et accessibilité, tandis qu'une buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel du RDC.
À l'étage, trois autres chambres vous attendent, accompagnées d'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'un double vasque, garantissant à chacun espace et intimité. Cette villa ne lésine pas sur les commodités : grand placards dans chaque chambres, climatisation réversible, poêle à bois pour les soirées d'hiver douillettes, panneaux photovoltaïques pour une empreinte écologique réduite, et une piscine au sel pour des baignades rafraîchissantes en toute saison.
Cerise sur le gâteau, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, et un portail coulissant motorisé assure votre tranquillité et votre sécurité.
N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive qui ne manquera pas de vous séduire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Soler que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Soler enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Soler (66270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 800 € et son prix moyen au m² est de 2 740 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 740 €/m², et la plus chère, qui est de 2 740 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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