Vente Maison 123 000 € Le Soler (66270)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
866 €/m²
1 200 m²
NC
V10001411
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098860
3
866 €/m²
1 200 m²
NC
Viager occupe
Viager occupé sur 2 têtes: homme de 75 ans et Dame de 78 ans. Le Soler: secteur recherché à proximité du centre ville, de la Mairie et du centre médical, villa cossue de 142 m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur terrain arboré et clos d'environ 1200 m2 et garage (23 m2) : En rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (11 m2), salle à manger (12,07 m2), salon (24.27 m2), 1 chambre + salle d'eau (20 m2), buanderie, cellier + 2 terrases dont une avec véranda isolée et chauffée (16 m2) A l'étage: mezzanine avec bureau (17 m2), 2 chambres avec placard de 13 m2, dressing, salle d'eau + grenier Les atouts: quartier calme et agréable, arrosage automatique, construction traditionnelle, excellent état d'entretien, pompe à chaleur, vmc, vide sanitaire, dépendances (60 m2) En partant de la valeur du bien de 458.000 euros, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 236.328 euros dont le paiement se décompose en un bouquet initial de 123.000 euros et d'une rente mensuelle de 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Soler ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Soler que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Soler enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Soler (66270), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 367 € et son prix moyen au m² est de 2 765 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 765 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 765 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-hudellet.com
- 15B Rue Rempart Villeneuve
- Perpignan - 66000