Vente Maison 350 000 € Le Soler (66270)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 303 €/m²
480 m²
NC
1520966
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111599
4
2 303 €/m²
480 m²
NC
Maison 6 pièces de 152 m² à le soler (66270)
iad France - Maxime Colom vous propose : LE SOLER – Au sein d’un quartier Résidentiel - Jolie Villa 3 faces de 152m² - 4 Chambres dont une en RDC avec salle d’eau – Parcelle de 480m² avec Piscine, cuisine d’été, annexes et stationnements.
Venez découvrir cette belle villa composée en rez-de-chaussée d’une jolie entrée, un salon, une cuisine tout équipée ouverte sur une salle à manger, un cellier attenant, une buanderie, une 1ère chambre avec salle d’eau et dressing, et un WC indépendant.
A l’étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une belle salle d’eau, un espace rangement et des combles mansardés aménageables pouvant encore augmenter la superficie de la maison.
Côté extérieur, vous serez charmés par son grand jardin offrant un cadre privilégié et intimiste avec terrasse, grande cuisine d’été aménagée et piscine 3x7. La parcelle dispose également d’un local douche et WC, plusieurs annexes de rangement et du stationnement possible clos avec 2 accès portails.
SES ATOUTS : Maison rénovée = ZERO TRAVAUX – 4 Chambres – 1 Chambre avec salle d’eau et dressing en RDC – Grands Volumes – Double Vitrage – Volets Roulants Electriques – Alarme - Grand Jardin Intimiste – Forage - Grande Cuisine d’été – Piscine 3x7 – Local douche extérieur - Stationnement clos possible sur la parcelle – Portail Motorisé – à 2 pas de toutes Commodités – Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Soler que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Soler enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Soler (66270), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 500 € et son prix moyen au m² est de 1 439 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 439 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 439 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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