Vente Maison 259 000 € Passa (66300)

  • 89 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 910 €/m²
Terrain
346 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1503368
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13125489
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 910 €/m²
Terrain
346 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 89 m² à passa (66300)

iad France - Charlotte Feneon vous propose : PASSA, village calme au coeur des Aspres où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie villa 3 faces en plain-pied de 89m2. Elle se compose d’un séjour très lumineux de plus de 43m.2, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Côté nuit, la villa est composée de trois chambres dont une avec un accès direct au jardin. Le bien comporte également un garage et une place de parking privative. Pour l’extérieur, vous aurez le choix pour profiter du soleil entre la terrasse couverte et le jardin sans vis-à-vis, au calme avec la vue sur le Canigou. Maison récente de 2015, RT2012 avec climatisation gainable. Venez visiter sans tarder cette villa au calme !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 245 €, soit un prix net vendeur de 244 755 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 618 €
Coût d'aquisition estimé
278 618 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 655 €
- Taxe communale additionnelle
3 108 €
- Taxe nationale
276 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
259 €
Total
15 298 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 960 €
- Débours
1 360 €
Total
4 320 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
68 750
755
2022
3
231 000
2440
2021
1
244 000
2568
2020
5
205 904
2238
2019
4
125 500
1336
2018
2
191 500
2003
2017
0
0
0
2016
2
162 500
1789
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Iad France