Vente Maison 259 000 € Passa (66300)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 910 €/m²
346 m²
NC
1503368
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125489
3
2 910 €/m²
346 m²
NC
Maison 4 pièces de 89 m² à passa (66300)
iad France - Charlotte Feneon vous propose : PASSA, village calme au coeur des Aspres où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie villa 3 faces en plain-pied de 89m2. Elle se compose d’un séjour très lumineux de plus de 43m.2, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Côté nuit, la villa est composée de trois chambres dont une avec un accès direct au jardin. Le bien comporte également un garage et une place de parking privative. Pour l’extérieur, vous aurez le choix pour profiter du soleil entre la terrasse couverte et le jardin sans vis-à-vis, au calme avec la vue sur le Canigou. Maison récente de 2015, RT2012 avec climatisation gainable. Venez visiter sans tarder cette villa au calme !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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