Vente Maison 446 000 € Thuir (66300)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 655 €/m²
NC
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5800MF
21/05/2024
09/06/2024
-0.85483870967742 mois
13200075
4
2 655 €/m²
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Élégante maison contemporaine
Située dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de Thuir, cette remarquable maison contemporaine de 170 m² offre un niveau de prestations et de confort exceptionnel.
L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie qui s’articule autour d’un séjour/cuisine illuminé par de larges baies vitrées d’angle.
La pièce principale donne accès à une belle terrasse semi-couverte exposée sud, créant un esprit IN-OUT et une vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC séparé, une buanderie avec accès extérieur et une arrière-cuisine.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé, ainsi qu’une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes environnantes.
Un espace extérieur accessible depuis deux chambres et le pallier, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le jardin de cette maison contemporaine offre un espace idéal à aménager selon vos préférences. Avec la possibilité de créer une piscine, vous pouvez imaginer un oasis de fraîcheur où vous détendre en famille ou entre amis lors des chaudes journées d’été.
Quel que soit votre style, ce jardin deviendra un véritable sanctuaire de tranquillité où vous pourrez vous évader et profiter pleinement de la vie en plein air.
En outre, cette propriété est complétée par un car-port, un abri sécurisé et une liaison au canal d’arrosage, ainsi que des équipements de qualité tels que la climatisation réversible et les volets roulants électriques.
L’élégance de cette villa contemporaine et sa situation privilégiée offrent un cadre de vie idyllique, combinant confort, modernité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie : entre 501 euros et 677 euros.
Contact : Mathieu FABRE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Thuir (66300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thuir ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thuir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thuir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thuir (66300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 300 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000