Vente Maison 329 000 € Thuir (66300)
- 99 m²
- 3 Chambre(s)
3 323 €/m²
480 m²
NC
666V5729M
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13076812
3
3 323 €/m²
480 m²
NC
Maison thuir
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE À THUIR
Jolie propriété pleine de charme, au calme à quelques pas du village de Thuir. La maison propose des solutions originales : une terrasse avec piscine privée, une autre terrasse avec une cuisine d'été équipée d'un barbecue, une véranda, des coins salons confortables, des arbres fruitiers et des plantations.
Le bien se compose d'un hall d'entrée. À droite, vous trouverez une première chambre avec salle de douche séparée, et à gauche, une seconde chambre avec salle de bain intégrée.
Il comprend également un grand séjour avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Le salon s'ouvre sur la véranda avec son joli coin salon et une agréable piscine de 5x3 m.
Depuis la cuisine, une porte mène à une belle terrasse avec coin repas et cuisine d'été.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec lavabo et une terrasse. Il y a également un grenier.
L'arrêt de bus pour aller au village se trouve pratiquement devant la porte. Cette ligne de bus va jusqu'à Perpignan, où la gare offre de nombreuses liaisons nationales et internationales. La maison est vendue meublée.
Dans le village, il y a un marché hebdomadaire, des restaurants et de petites boutiques. Les vignobles et la belle nature se trouvent au pied du mont Canigou.
Thuir est un excellent point de départ pour explorer les magnifiques villages de la région. Les plages d'Argelès-sur-mer sont à 30 minutes. Perpignan, les Pyrénées et l'Espagne sont facilement accessibles par la route.
Accès : Aéroport de Perpignan, Barcelone ou Montpellier. Gare de Perpignan. Autoroute A9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix de 329 000 euros comprend les honoraires d'agence de 16 450 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 312 550 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thuir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thuir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Thuir (66300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 557 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 256 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
- Sophia Antipolis - 06560