Vente Maison 185 000 € Trouillas (66300)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 729 €/m²
NC
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28/04/2024
13/05/2024
16 jour
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3
1 729 €/m²
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Maison/villa vente 4 pièces trouillas 107m²
Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Je vous propose cette charmante maison de village située sur la commune de Trouillas.
Dotée d'une superficie de 164m² dont 107m² de surface habitable, elle se compose d'un lumineux salon avec sa cuisine ouverte et son îlot central, de 3 belles chambres de 17, 20 et 23m² dont cette dernière pouvant faire office de studio.
D'une salle de bains avec double vasque ainsi que d’une terrasse en Rooftop de 21m² pour profiter pleinement des beaux jours.
De plus, un grand garage de 36m² offre un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement de cette maison est idéal, dans une impasse, garantissant calme et tranquillité.
Vous apprécierez le parquet chaleureux, les poutres apparentes pour un charme authentique, ainsi que la climatisation présente dans toutes les pièces.
Cette maison est idéalement située, à seulement 12km de Perpignan, offrant ainsi un accès rapide aux commodités de la ville tout en profitant du charme d'un village typique du sud de la France.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.
Son prix ? 185 000€ honoraires agence inclus, charge vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trouillas que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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