Vente Maison 229 000 € Estagel (66310)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 775 €/m²
310 m²
NC
1514296
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13125491
3
1 775 €/m²
310 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 129 m² à estagel (66310)
iad France - Sandrine Manchon vous propose : En exclusivité sur ESTAGEL, maison de village de 129m² avec studio indépendant, 3 chambres, patio, terrasse et jardin.
Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme et d'authenticité. Son magnifique escalier est très lumineux, avec ses tomettes et sa rampe en ferronnerie, il dessert les différents niveaux de cette bâtisse aux beaux volumes.
En rez-de-chaussée vous trouverez le studio indépendant de 22m² (celui-ci offre la possibilité de générer une source de revenu supplémentaire) un espace buanderie et l'accès au jardin. THE JARDIN !!! Planté d'orangers, olivier, figuier, noisetier, glycine, jasmin, chèvrefeuille, papyrus... Il offre un vaste extérieur aménagé en plusieurs espaces. Un petit café sous l'abricotier, un repas en famille ou entre amis sous la tonnelle et sa glycine, une sieste dans le hamac, un peu de bricolage dans son cabanon en pierre...
Au 1er étage, autour du petit patio, vous pourrez profiter d'une chambre spacieuse avec espace bureau, dressing et coin toilette, d'un WC séparé et d'une immense cuisine familiale de plus de 30m².
Avec ses carreaux de ciment au sol et ses éléments contemporains elle allie charme, modernité et fonctionnalité.
Le 2ème étage offre une vaste salle d'eau avec espace dressing et 2 chambres supplémentaires.
Enfin, pour les amoureux des vues sur les toits avec les collines en toile de fond, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse à l'abri des vents dominants.
Côté équipements, elle dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central avec chaudière à granulés, d'une toiture entièrement révisée et refaite pour une grande partie (y compris isolation).
Située à deux pas de toutes les commodités, dans une rue large et agréable, vous disposez de places de stationnement devant la maison et d'un grand parking, gratuit, à moins de 2mn à pied.
ESTAGEL, se situe dans un environnement préservé, aux portes de la Vallée de l'Agly, à 20mn de Perpignan et de l'aéroport, à 35mn des premières plages. Village vivant grâce à ses commerces, ses nombreuses associations sportives et culturelles, et ses services : école maternelle, élémentaire, collège, installations sportives, piscine couverte ouverte à l'année, médecins, kinés, ostéopathes, opticien, infirmières, pharmacie, banque, Poste, bars, petit supermarché et tous commerces... Inutile d'utiliser son véhicule pour les besoins du quotidien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Estagel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Estagel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Estagel (66310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 128 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 152 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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