Vente Maison 469 000 € Pia (66380)
- 200 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 345 €/m²
432 m²
NC
1525478
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141203
3
2 345 €/m²
432 m²
NC
Maison 4 pièces de 200 m² à pia (66380)
iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité Secteur PIA
Impasse calme, proche de tout commerce.
ACTUELLEMENT EN COURS DE FINITIONS, ELLE SERA FINIE ENTIÈREMENT POUR LA VENTE AINSI QUE LES PHOTOS.
Une magnifique villa de 2023 T4 avec de belles prestations en RE 2020 R+1 de 200m2 environ habitable sur une parcelle de 432m2 environ sans garage entièrement bétonnée sur toute la parcelle avec évacuation, exposée plein sud, sans vis à vis.
Se composant pour la partie jour, d'un séjour de 101m2 environ, avec cuisine équipée de chez so-cook, décrochée de plafond avec led intégré, on retrouve un magnifique escalier qui donne sur l'étage.
Al étage on retrouve une suite parentale de 42m2 environ avec salle de bain jacuzzi haut de gamme et dressing qui donnent sur un balcon, on retrouve aussi de 2 chambres avec placards 13m2 environ et 14m2 environ et une salle de bain avec cabine de douche de 12m2 environ
Pour la partie jardin, un local de 6m2 environ avec douche et WC, le terrain entièrement bétonné avec évacuation des eaux, piscinable sans vis à vis.
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pia que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pia enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pia (66380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 611 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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