Vente Maison 499 000 € Pia (66380)
- 306 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 631 €/m²
3 400 m²
NC
1530334
11/05/2024
31/05/2024
21 jour
13153851
6
1 631 €/m²
3 400 m²
NC
Maison 8 pièces de 306 m² à pia (66380)
iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Secteur PIA
Villa d'architecte atypique unique d'un total de 500m2 environ utilisable sur terrain divisible de 3300m2 environ en zone semi-artisanale parfait pour mélanger activité professionnelle et résidence principale, exposée plein sud sans vis à vis.
Une magnifique villa en quatre faces de 2006 de type T8 avec 306m2 environ de surface habitable contenant un garage de 53m2 environ avec bureau climatisé de 31m2 environ on retrouve aussi une dépendance de 85m2 environ avec un garage de 17m2 environ à finir entièrement juste la maçonnerie et la toiture sont faites à voir sur photo en parpaing.
Se composant pour la partie jour, d'un séjour de 90m2 environ avec une mezzanine de 35m2 environ donnant sur la piscine qui forme un énorme patio sans vis à vis, on retrouve également un WC indépendant avec cellier et buanderie.
Pour la partie nuit un coin enfant de 4 chambres avec placard de 20m2 environ, 18m2 environ, 11m2 environ, 16m2 environ une salle de bain avec cabine de douche et WC.
Pour la partie adulte une énorme suite parentale de 58m2 environ avec dressing WC et salle d'eau Spa donnant sur le patio, on retrouve également une autre chambre de 25m2 environ pouvant servir de bureau pour la maison.
Pour la partie jardin, locale piscine avec forage et système Bi Pass, piscine en béton avec liner et nage à contre-courant Travaux à prévoir de rafraîchissement cuisine, peinture, jardin à aménager beaucoup de potentiel.
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pia que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pia enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pia (66380), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 472 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 573 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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