Vente Maison 514 000 € Oms (66400)
- 206 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 495 €/m²
4 592 m²
NC
1516321
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104587
4
2 495 €/m²
4 592 m²
NC
Maison 6 pièces de 206 m² à oms (66400)
iad France - Francis PESCHOT vous propose : une villa de 164m2 avec une dépendance de 42m2, une piscine couverte et un verger sur un terrain d'une superficie totale de 4600m2 situées à Oms dans les Apsres à 15 minutes de Céret. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sous un porche traditionnel, une cuisine de 19m2 aménagée et équipée avec un accès terrasse , un séjour avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc avec lave mains, un bureau, un salon avec une cheminée à foyer fermé, une chaufferie avec un cellier et un accès extérieur. A l'étage un salon, une suite parentale donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes, une salle de bains avec un wc. A l'écart, une dépendance de 42m2 comprenant une entrée, un séjour avec un coin cuisine, une salle de bains avec un wc, une chambre, un garage de 26m2 et une cave. A l'extérieur côté villa, une terrasse comprenant une partie couverte avec ses colonnes en schiste et son barbecue intégré, un jardin agrémenté d'un chalet en bois, une piscine carrelée en mosaïques couverte, sécurisée et chauffée, un local piscine, un abris pour deux voitures et un verger de 1000m2. Proche du coeur du village avec le commerce local, l'école primaire et le bureau de poste. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis PESCHOT EI (ID 42494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 488 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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