Vente Appartement 450 320 € Le Barcarès (66420)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 985 €/m²
NC
NC
189410LS
25/05/2024
09/06/2024
-0.75913978494624 mois
13226306
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3 985 €/m²
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Le barcares (66420) | appartement de 113.00 m² | type 4 | 450320 € | référence: 189410ls
Appartement F4 avec terrasse + 1 PLACE DE PARKING est idéalement situé au coeur du village, à proximité de tous les services et commerces, et à deux pas de la plage.
Cet appartement F4 , en parfait état, avec de beaux volumes est au deuxième et dernier étage, avec un parking numéroté dans résidence sécurisée .
Un hall d'entrée avec rangement dessert la chambre parentale, communiquant avec la grande terrasse de 26 m2, équipée de placards et sa salle d'eau attenante.
La pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine américaine équipée est agrémentée de deux terrasses, dont une avec vue mer, et avec vue dégagée.
Un sas ingénieux permet d'isoler le côté nuit des deux autres chambres, qui communiquent avec la salle de bains avec toilettes.
Coté pratique, un troisième w-c indépendant avec lave-mains jouxte la buanderie.
Coté prestations, climatisation intégrée et pouvant être réglée à des thermostats différents dans chaque pièce, adoucisseur d'eau, cuisine entièrement équipée de qualité, baies vitrées en alu, volets roulants électriques, store électrique sur la grande terrasse.
Vous trouverez au pied de la résidence sécurisée un parking aérien numéroté compris dans le lot .
Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus . Taxe foncière 2100E
Pour toute demande, ou pour prendre rendez-vous pour une visite, merci de me contacter par téléphone ou par mail.
Chers confrères appelez moi si vous avez un acquéreur !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1560 € soit 130 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 18 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laure SERIEYS Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 830 282 109 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Barcarès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 320 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 552 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 258 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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