Vente Appartement 79 000 € Le Barcarès (66420)
- 20 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 950 €/m²
NC
NC
1514171
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104574
1
3 950 €/m²
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Studio 2 pièces de 20 m² à le barcarès (66420)
iad France - Sylvie Saulnier vous propose : À SAISIR ! Charmant T1 bis de 19,89 m2 avec loggia et vue imprenable sur l'étang à Barcarès
Localisation :
Niché au cOEur de la résidence calme et sécurisée 'Pointe Vermeille', ce joyau se trouve au bord de l'étang de Salses à Port Barcarès. Profitez d'une vue panoramique sur l'eau et le Canigou, tout en étant à seulement quelques kilomètres des plages et des attractions de la région.
Description du bien :
Au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien, découvrez un appartement studio cabine en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec coin cuisine équipé, d'une cabine avec fenêtre et volet roulant, et d'une salle d'eau avec WC. La cerise sur le gâteau ? Une loggia ensoleillée exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.
Points forts : Vue époustouflante : Appréciez la vue panoramique sur l'étang de Salses-Leucate et le petit port de plaisance depuis votre loggia. Rénovation récente : Intérieur soigné et moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Emplacement idéal : À proximité des plages, du château royal de Collioure, du casino Circus de Port Leucate et à seulement 2,1 km de la plage du Port Saint Ange. Investissement locatif : Faibles charges de copropriété (49€/mois), résidence avec gardien et piscine, parfait pour la location saisonnière.(historique disponible sur demande). Sécurité : Résidence fermée avec portail électrique et parking arboré.
Caractéristiques financières : Taxe foncière : 571 euros par an Charges de copropriété : 49 euros par mois Vendu meublé : Économisez sur l'aménagement et profitez immédiatement de votre nouvel espace.
Environnement et loisirs :
Barcarès est une station balnéaire dynamique offrant une multitude d'activités et de loisirs entre étang et Méditerranée. Profitez des marchés animés, des plages renommées comme la Grande Plage et le Lido, et des paysages préservés du parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée. Située à seulement 35 km de la frontière espagnole et à 15 km de Perpignan, la région est facilement accessible et riche en découvertes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un cadre idyllique. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 281 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier EI (ID 15372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 95 307 € et son prix moyen au m² est de 3 335 €/m².
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 500 €, et celle la plus chère, qui est de 131 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 414 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 414 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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