Vente Appartement 98 000 € Le Barcarès (66420)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
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360524CJS
27/03/2024
19/05/2024
1 mois
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1
3 500 €/m²
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Le barcares appartement 4 couchages avec loggia
*** CAPTUREZ LE CHARME DU BARCARÈS ? 66420 ? VOTRE ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE ***Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présenter ce joli appartement, niché au coeur du quartier prisé de la Grande Plage, offrant une qualité de vie incomparable au Barcarès. Ce cocon vous invite à découvrir la douceur de vivre au bord de la Méditerranée.*** LOCALISATION ***Situé dans un cadre privilégié de la Grande Plage, cet appartement de 4 couchage bénéficie d'une position idéale pour les amoureux de la mer et du sable fin. Le Barcarès, avec ses événements culturels et son ambiance méditerranéenne, vous garantit une expérience de vie riche et ensoleillée toute l'année.*** DESCRIPTION ***Ce charmant appartement de 28.91 m², localisé au 1er étage, se compose d'un espace de vie accueillant et lumineux. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une loggia fermée de 5,57m², véritable invitation à la détente et aux repas contemplatifs face à l'horizon. La décoration épurée et les aménagements astucieux optimisent chaque centimètre carré de ce nid douillet.Livré avec une place de parking privée*** LES PLUS ***- Une loggia fermée offrant un espace supplémentaire polyvalent- Luminosité naturelle traversante grâce à une exposition bien pensée- Cuisine équipée moderne pour des moments culinaires privilégiés- Situation au premier étage pour une tranquillité assurée- Proximité immédiate avec les attraits du Barcarès et la plage*** A PROXIMITÉ ***Vivez au rythme du Barcarès, une ville dynamique où les commerces, les marchés locaux, et les activités nautiques sont à quelques pas. L'éducation est aussi à portée de main avec des écoles de qualité. Les transports en commun facilitent vos déplacements, vous reliant aux points névralgiques de la région.Prix de vente : 98 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 390 lots (). Charges annuelles : 564 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Barcarès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 95 472 € et son prix moyen au m² est de 3 335 €/m².
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 500 €, et celle la plus chère, qui est de 131 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 414 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 414 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120