Vente Appartement 142 000 € Le Barcarès (66420)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
4 579 €/m²
NC
NC
186418SM
29/03/2024
16/05/2024
1 mois
12937147
NC
4 579 €/m²
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Le barcares (66420) | appartement de 31.01 m² | type 2 | 142000 € | référence: 186418sm
Très bel appartement T2 avec loggia et parking privé : UNE PERLE située en bord de mer sur la commune du BARCARÈS !
Au 1er étage d'une copropriété située dans le secteur prisée de la Coudalère cet appartement traversant est une belle opportunité.
Une pièce de jour avec coin cuisine aménagé et semi équipé prolongée par une magnifique terrasse de 8 m2 environ avec vue sur La Marina.
Une chambre avec placard et rangements avec vue dégagée sur le Canigou.
Une pièce sanitaire aménagée et équipée.
Une place de parking privative au pied de la Résidence et de l'appartement.
Le tout en parfait état et disponible de suite. Aucun travaux à prévoir.
La baie vitrée ALU et la fenêtre de la chambre ouvrant en oscillo-battant viennent d'être installées. Les volets roulants sont électriques.
Un store BAN est présent sur la terrasse.
La climatisation réversible est neuve, tout comme les aménagements et les équipements.
Appartement 2 pièces avec chambre séparée pour un total de 31 m2 environ (plus la terrasse) avec 4 couchages possibles.
Excellent DPE et aucun défaut électrique. Posez vos valises à l'année ou profitez d'une résidence secondaire en bord de mer avec tous les atouts des activités estivales réservées à l'ensemble des copropriétaires :
Piscine, tennis, club de loisirs, club enfants, planche à voile, etc...Un gardien sur place à l'année et la possibilité de stationner un bateau devant votre terrasse d'appartement (place disponible via la Capitainerie)
Coup de coeur assuré pour ce bien rare ... Visite virtuelle immersive et plus de renseignements sur simple appel ... Au plus rapide !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1500 € soit 125 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 138 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Barcarès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 118 511 € et son prix moyen au m² est de 3 875 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 96 000 €, et celle la plus chère, qui est de 148 000 €.
L'écart du prix au m² est de 85 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 353 €/m², et la plus chère, qui est de 4 438 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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