Vente Appartement 160 000 € Le Barcarès (66420)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 706 €/m²
NC
NC
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
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4 706 €/m²
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Appartement - 34m²
Appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée à Cap Coudalère (Barcarès), qui vous séduira à coup sûr !
Idéalement situé au bord de la mer Méditerranée, entre Narbonne et Perpignan, Cap Coudalère est une charmante station balnéaire. Cet appartement de 34 m² environ, meublé avec soin, offre une vue imprenable sur l'étang de Salses et le port de Coudalère.
À la fois fonctionnel et rénové avec goût, l'intérieur se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre équipée de lits superposés et d'un lit double, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez pleinement des moments en extérieur grâce à une agréable terrasse donnant sur le port de Coudalère.
La climatisation ajoute un confort appréciable, et les baies vitrées neuves équipées de volets roulants électriques apportent une luminosité agréable tout au long de la journée.
Situé sur la presqu'île de la Coudalère, cet appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec de nombreuses activités à proximité. Vous pourrez profiter d'un espace aquatique comprenant 2 piscines et 1 aire de jeux pour les plus petits, ainsi que de terrains de sport avec 4 courts de tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong et des boulodromes.
La place de la Martinique, commerçante et chaleureuse, offre une variété de boutiques ouvertes de mi-avril à mi-octobre.
En été, l'animation est au rendez-vous avec des marchés, des spectacles et des concerts sur la place. Des cours d'aquagym et d'aqua bike sont également proposés à la piscine pour vous détendre et vous divertir.
Ne manquez pas cette occasion de vivre ou de passer des vacances exceptionnelles dans ce petit coin de paradis à Cap Coudalère. L'appartement est prêt à vous accueillir, il vous suffit simplement de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 579 € et son prix moyen au m² est de 3 875 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 148 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 438 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 438 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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