Vente Appartement 130 000 € Le Barcarès (66420)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 250 €/m²
NC
NC
18/04/2024
18/05/2024
1 mois
13026889
1
3 250 €/m²
NC
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Appartement - 40m²
Vendu MEUBLÉ.
Situé au deuxième étage, cet appartement de type T2 offre une vue époustouflante sur la marina de Cap Coudalère, au Barcarès, en bord de la mer Méditerranée, à seulement 30 minutes de l'Espagne.
D'une superficie d'environ 40 m², il est vendu entièrement meublé, vous permettant ainsi de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. La vue panoramique sur l'étang de Salses et le mont Canigou ajoute une touche exceptionnelle à cette propriété.
Le logement est fonctionnel, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse vous invite à savourer des repas en plein air tout en admirant la vue sur le port de la Coudalère !
De plus, cet appartement est climatisé, vous offrant un confort optimal dès votre arrivée.
Idéalement situé sur la presqu'île de la Coudalère, à Barcarès, cette station balnéaire méditerranéenne est proche du charmant village audois de Leucate. Cap Coudalère est un petit coin de paradis, parfait pour des vacances ou une résidence permanente. Le site propose des installations de loisirs, dont un espace aquatique avec 2 piscines et une aire de jeux pour les plus petits, des terrains de sport avec 4 courts de tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong, et des boulodromes.
En été, la place animée de la Martinique propose diverses animations, tels que des marchés, des spectacles, des concerts, et des cours d'aquagym et d'aqua bike à la piscine. Les commerces sur la place sont ouverts de mi-avril à mi-octobre, ajoutant une atmosphère accueillante à cet endroit idyllique
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 707 € et son prix moyen au m² est de 3 076 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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