Vente Appartement 114 000 € Le Barcarès (66420)
- 42 m²
- 3 Pièce(s)
2 714 €/m²
NC
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26/03/2024
26/05/2024
2 mois
12918532
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2 714 €/m²
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Appartement 42 m2 au village, piscine et place de parking
Situé à Le Barcarès (66420), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et ville, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, idéal pour une famille ou un couple actif. Le quartier sécurisé dispose d'un interphone, d'un digicode et de la fibre pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le bien comprend une place de parking sécurisée, un atout précieux dans cette zone animée, ainsi qu'une piscine commune pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cet appartement de 42 m² propose un espace fonctionnel avec 2 pièces, une mezzanine et une cuisine ouverte. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabos et d'un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent une luminosité agréable, renforcée par une orientation est. A découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 106 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 523 € et son prix moyen au m² est de 3 076 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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