Vente Appartement 255 900 € Le Barcarès (66420)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 199 €/m²
NC
NC
13093852
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13129097
2
4 199 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 60.94m², le barcarès
ELIGIBLE *LOI PINEL*
IDEAL POUR TOUT INVESTISSEMENT ENTRE MER ET MONTAGNES.
LIVRAISON 4ème trimestre 2024.
Située sur la commune du BARCARES, cette future Résidence vous donne la possibilité de devenir propriétaire d'un bien immobilier de standing à 400 mètres de la plage seulement. Cette nouvelle réalisation, pensée en 2 bâtiments autour d'un patio végétalisé, se compose de 42 logements du T2 au T4 aux volumes généreux, agrémentés de larges terrasses ensoleillées. Un soin tout particulier a été apporté aux prestations (climatisation réversible, peinture lisse?) ainsi qu'à l'orientation des appartements. Des parkings viennent compléter l'ensemble. La commune du Barcarès est éligible au dispositif Pinel (Zone B1). L'Agence L'Adresse est à votre écoute et à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Barcarès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barcarès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barcarès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 826 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Barcarès (66420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 120 € et son prix moyen au m² est de 3 354 €/m².
L'écart de prix est de 52 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 700 €, et celle la plus chère, qui est de 255 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 354 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 354 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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