Vente Maison 431 000 € Torreilles (66440)
- 177 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 435 €/m²
NC
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1513273
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
2 435 €/m²
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Maison 6 pièces de 177 m² à torreilles (66440)
iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Torreilles !
Magnifique maison traditionnelle avec piscine et grand garage, construite sur une parcelle en trois faces de 590m².
La maison est actuellement divisée en deux logements avec deux entrées indépendantes.
Nous retrouvons au rez-de-chaussée un appartement T2 de 55m², composé d’un séjour-cuisine ouvert, d’une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau / wc. Le séjour communique sur une terrasse couverte avec barbecue ainsi que sur la partie piscine.
Très agréable pour un adolescent, une personne âgée, location Airbnb par exemple. Passons à l’étage avec une appartement T4 de 120m², très lumineux et avec une magnifique vue dégagée. Il se compose d’une grande pièce de vie ouverte de 60m² communiquant sur une terrasse, idéale pour dîner en extérieur.
Vous disposerez également d’une buanderie indépendante. Continuons l’espace nuit avec trois chambres, toutes équipées de placards et dont une avec partie douche privative. A noter qu’une des chambres dispose d’une terrasse privée. Les chambres mesurent 18m², 13m² et 12m².
Toute la maison est équipée de l’aspiration centralisée, d’une pompe à chaleur ce qui permet une économie d’énergie remarquable et les deux logements disposent d’un tableau électrique ainsi qu’un chauffe-eau indépendant. Il y a également la climatisation réversible sur la partie séjour du rez-de-chaussée ainsi que dans une chambre de l’étage.
Concernant le stockage et le stationnement, vous disposerez d’un grand garage de 60m².
Poursuivons vers l’extérieur avec la partie piscine communiquant sur la cuisine d’été, parfait pour recevoir du monde, dîner en extérieur tout en surveillant les enfants par exemple. A l’arrière de la maison se trouve un grand espace aménageable, il y a également le local piscine ainsi qu’une partie couverte, idéale pour stocker.
Idéalement située, vous trouverez à proximité, toutes les commodités utiles au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Torreilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Torreilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 431 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 407 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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