Vente Maison 295 000 € Pollestres (66450)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 588 €/m²
425 m²
NC
1499430
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108823
4
2 588 €/m²
425 m²
NC
Maison 5 pièces de 114 m² à pollestres (66450)
iad France - Maxime Colom vous propose : EN EXCLUSIVITE – POLLESTRES – Au cOEur d’un quartier résidentiel au Calme – Jolie Villa 3 faces de 114m² sur une parcelle de 425m² - 4 Chambres – Grand Jardin dégagé – Grande allée de stationnement avec portail.
Venez découvrir cette jolie maison composée en rez-de-chaussée d’une entrée, une belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un WC indépendant et un garage ou buanderie.
A l’étage, vous disposez de 4 chambres avec placard (ou 3 chambres + bureau), une salle de bains et une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, la parcelle offre un grand et agréable jardin arboré en 3 faces, avec sa terrasse et un bel espace piscinable, le tout permettant de profiter des beaux jours de notre région. Un abri de jardin et une grande allée de stationnement complètent la visite.
SES ATOUTS : Belle Maison Familiale – 4 chambres à l’étage – Climatisation dans toutes les pièces - Grand et agréable jardin arboré – Piscinable – Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car sur la parcelle – Quartier Calme et Recherché – Proche de toutes Commodités – Commerces, Ecoles et Transports. A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pollestres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pollestres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pollestres (66450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 613 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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