Vente Maison 210 000 € Pollestres (66450)
- 161 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 304 €/m²
NC
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187416CLC
15/04/2024
02/06/2024
1 mois
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1 304 €/m²
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Pollestres (66450) | maison de 161.00 m² | type 4 | 210000 € | référence: 187416clc
Maison de village traversante avec grands volumes et encore des possibilités.
Centre village, maison de 161 m2 habitables avec grande pièce de vie de plus de 50 m2, cuisine ouverte équipée et ilot central donnant sur un charmant salon séjour avec pierres apparentes.
A l'étage, 50 m2 distribués avec une suite parentale : grande chambre, dressing, salle d'eau, un coin buanderie avec wc.
Au second étage, il y a actuellement une seule grande pièce mais qui peut être séparé pour en faire 2 spacieuses chambres, avec un dressing partagé ; il y a ici une salle d'eau avec wc.
A 20 mètres de la maison, un espace extérieur dans lequel vous pouvez agréablement profiter de sa cuisine d'été, (barbecue et espace plancha) et un grand garage pouvant garer 2 véhicules. GARAGE et ESPACE EXTERIEUR = 85 M2
Cette maison peut être utilisée en l'état, mais , inclu dans le prix, vous disposez aussi d'une autre habitation d'environ 20 m2 au sol, si bien que vous pouvez créer à côté une autre habitation de 60 m2 environ, moyennant travaux, bien sûr.
C'est donc un grand ensemble et un nombre de m2 assez impressionnant que vous pouvez obtenir avec cette offre. Si le garage et l'extérieur ne vous intéressent pas, vous avez aussi la possibilité d'acquérir cette maison pour 180.000 euros. (maison entière + maison à réhabiliter).
Taxe foncière : 938 euros !
La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N’hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique.
maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l’objet d’une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu’expert Immobilier, faites confiance à l’expérience et l’expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales.
Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pollestres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pollestres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pollestres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pollestres (66450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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