Vente Maison 270 000 € Pollestres (66450)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 418 €/m²
NC
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5387
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13109101
2
3 418 €/m²
NC
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Maison - pollestres - 3piece(s) - 270 000€
Maison à POLLESTRES A 20 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de plain pied 2 chambres avec jardin de 78 m² à POLLESTRES (Les Sénioriales). Construction 2018.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 38m2, climatisée, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier ouvert sur le séjour, offrant un accès direct au jardin.
L’espace nuit offre deux chambres avec placard, une salle d'eau avec son puit de lumière et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous attend un jardin parfait pour se ressourcer ou prendre le soleil avec une vue imprenable sur le Canigou, farniente et détente garanties
Côté confort : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques centralisés sur 2 zones, visiophone, ballon thermodynamique.
Concernant le stationnement, une place de parking accompagne cette maison.
Une charmante maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette résidence sécurisée est spécialement adaptée aux résidents seniors et accessible aux personnes à mobilité réduites, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. Vous pourrez profiter d'un large choix d'activités à la carte, tels qu'un boulodrome, le minibus, un club house, une salle de sport, une piscine et bien d'autres encore. Elle est proche de toutes les commodités, écoles et transports. La copropriété comporte 100 lots et implique une participation annuelle de 2 947,47 € pour les charges pour ce lot.
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A (56 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²)
(Honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à prendre contact avec :
Mickael Bouquet
Conseiller immobilier KW
RSAC Perpignan 887 906 634 06*14*32*42*74 mail : mickael.bouquet@kwfrance.com
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 354€ et 480€ par an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pollestres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pollestres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pollestres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110