Vente Maison 259 000 € Pollestres (66450)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 878 €/m²
NC
NC
5355
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13050652
3
2 878 €/m²
NC
NC
Maison - pollestres - 4piece(s) - 259 000€
Pour plus d’informations ou pour une visite rapide contactez Denis 06*86*81*87*91
Visite virtuelle sur demande
Charmante maison familiale à Pollestres
Découvrez cette belle maison de deux faces, idéalement située dans une impasse tranquille du village recherché de Pollestres, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Construite au début des années 2000, cette maison a été méticuleusement entretenue, témoignant d'un soin et d'une attention constants.
La maison repose sur un terrain généreux de 300 m² sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour les jeux d'enfants ou pour se détendre en famille. L'intérieur est bien agencé, avec une disposition qui favorise à la fois l'intimité et la convivialité.
Vous profiterez d'un total de trois chambres accueillantes, dont une pratique chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour des membres de la famille souhaitant plus de facilité d'accès ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. Les autres chambres à l'étage sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille désirant s'installer dans une zone paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pollestres offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, écoles et services, combinant avec succès vie rurale et accès facile à Perpignan .
N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre et envisager un avenir heureux et paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie familiale commence ici à Pollestres!
Denis 06°86°81°87°91
Rsac: 725252296
On trouve l'École Élémentaire Pau Casals, l'École Maternelle Paul Eluard et la Maison des Enfants En Roussillon à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 6 km et Perpignan se trouve à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pollestres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pollestres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pollestres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110