Vente Maison 397 000 € Codalet (66500)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 481 €/m²
1 350 m²
NC
1500081
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104599
3
2 481 €/m²
1 350 m²
NC
Maison 5 pièces de 160 m² à codalet (66500)
iad France - Philippe Navaro vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR CODALET— Au pied des montagnes— Magnifique maison de 160M2 sur un terrain de 1350M2 comprenant 3 grandes chambres — terrasse — grand garage — plusieurs stationnements — pas de travaux à prévoir.
Venez découvrir cette belle maison dans un quartier calme, très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d’une belle entée, d’un grand et lumineux séjour, une cuisine fonctionnelle avec son grand cellier attenant, un WC indépendant et une grande chambre avec penderie, un bureau. Un très grand garage avec une pièce de rangement ainsi qu’une cuisine extérieure.
A l’étage vous trouverez deux grandes chambres avec penderie, l’une d’elle donne sur une terrasse avec superbe vue sur les montagnes. Une grande salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur , une immense jardin vous attend avec son arrosage automatique,
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l’allée à l’entée de la propriété.
SES ATOUTS — Interphone — portail motorisé — fenêtres double vitrages — grand garage — arrosage auto à côté du canal — 3 grandes chambres — village très calme — A proximité de toutes commodités, commerces , écoles et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Navaro EI (ID 77748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952381705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Codalet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Codalet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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