Vente Immeuble 232 200 € Prades (66500)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
1 290 €/m²
125 m²
180 m²
832826
06/11/2023
20/05/2024
6 mois
9566092
NC
1 290 €/m²
125 m²
180 m²
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A vendre immeuble de rapport 180 m² à prades
Immeuble de rapport au cœur du parc naturel régional des Pyrénées Catalanes. Centre ville de Prades proche de tous les commerces.
Immeuble 2 faces sur 4 niveaux composé de 3 appartements et un local.
Au rez-de-chaussée un local de 20 m² bail commercial – loyer 390 € 1er niveau T2 / 45 m² + terrasse. Occupé – bail habitation loyer 490 € HC
2ᵉ niveau T2 / 50 m². Occupé – bail habitation loyer 505 € HC
3ᵉ niveau T3 / 65 m². Libre, loyer 550 € HC
charges annuelles 2 783 € (taxe foncière + erp + ass)
Taux de rentabilité brut 9.6%.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832826)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Prades ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prades que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prades enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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