Vente Maison 396 000 € Saint-Hippolyte (66510)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 000 €/m²
408 m²
NC
1526969
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118871
3
4 000 €/m²
408 m²
NC
Maison 4 pièces de 99 m² à saint-hippolyte (66510)
iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT HIPPOLYTE : VILLA T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 100m2 environ / 408m2 environ - 3 FACES - AUCUN VIS À VIS - PISCINE : À l'abri des regards et dans un quartier résidentiel calme , posez vos valises dans cette magnifique villa des années 90 en 3 faces sans aucun travaux , avec terrasse, pergola , piscine, garage , le tout sans le moindre vis à vis.
Le bien dispose d'un hall d'entrée avec placard et WC indépendant, donnant sur un grand et lumineux séjour grâce à sa baie vitrée de 4m - salon salle à manger avec cuisine américaine toute équipée et aménagée. De ce côté là vous accéderez à une buanderie faisant également office de cellier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'étage, dispose d'une 3ème chambre avec placard et vue magnifique sur le Canigou.
(Possibilité de création d'une seconde salle d'eau).
Côté jardin , vous apprécierez le doux climat du sud avec une terrasse carrelée, une pergola (9x3) en alu donnant vue sur une magnifique piscine (8x 4 - option balnéo / jacuzzi) afin d'apprécier vos moments en famille et entre amis. Les prestations de cette nouveauté à la vente sont de qualité : - Climatisation gainable
- Système Airzone
- Menuiseries en doubles vitrages
- Volets électriques
- Domotique
- Forage - Piscine 8x4 (chlore)
- Garage (10m2 environ) - possiblement de renter un véhicule dans la parcelle
- Abri de jardin en taule (6m2 environ)
- Système Ventilation Mécanique neuf (3 sorties)
- Peintures refaites - Portail manuel ( 2 entrées sorties , possibilité d'électrifier)
- Toiture en bon état
- Garanties décennales
À 10 min des plages et de toutes les commodités , n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires.
VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - EXCLUSIVITÉ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Hippolyte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hippolyte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Hippolyte (66510), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 900 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0