Vente Immeuble 305 000 € Claira (66530)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 542 €/m²
NC
NC
1410746
05/01/2024
31/05/2024
4 mois
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4
2 542 €/m²
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Immeuble de 120 m² à claira (66530)
iad France - France Lobbens vous propose : CLAIRA...coeur de village bel ensemble immobilier composé d un appartement T3 de 54m2 environ avec balcon et stationement privatif , erigé sur 2 etages , et d une coquette maison de plain pied T3 de 73m2 environ avec patio de 30m2 environ et stationement privatif..De conception récente et contemporains, idealement situés ils se composent:
1.l appartement: d un bel espace de vie salon séjour avec cuisine aménagée et equipée avec acces au balcon, a l etage: 2 chambres et une salle d eau
2.la maison : meme configuration mais de plain pied avec en plus une buanderie et un magnifique patio couvert de 30m2 environ
Les deux biens sont equipés en double vitrage, volets electriques et climatisation reversible.
Aucun travaux a prevoir, il est a préciser que l appartement est vendu loué.
Excellent rapport locatif pour ces 2 produits au TOP!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens EI (ID 14086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Claira que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Claira enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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