Vente Maison 423 000 € Claira (66530)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 384 €/m²
446 m²
NC
15/04/2024
17/05/2024
1 mois
13011918
4
3 384 €/m²
446 m²
NC
Maison - 125m² - 5 Pièces
Découvrez cette magnifique villa de trois faces, nichée dans un quartier paisible de Claira, à proximité immédiate de la nature. Offrant un espace de vie généreux de 125 m² réparti sur deux niveaux, cette propriété est implantée sur un terrain de 440 m², promesse d'intimité et de sérénité.
Caractéristiques de la Villa :
- 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
- Un terrain de 440 m², parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une orientation plein sud optimisant l'ensoleillement.
- Une piscine chauffée qui invite à la détente et aux après-midi grillades, entourée d'un espace idéal pour parfaire votre bronzage.
À l'intérieur :
- Une entrée accueillante menant aux toilettes séparées et à une suite parentale conçue pour votre confort.
- Un garage intégré, ajoutant une note pratique à l'ensemble.
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie lumineuse. L'ensemble est tourné vers la terrasse et la piscine, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes séparées, garantissant l'intimité et le confort de tous.
Prestations Haut de Gamme :
- Double vitrage et volets centralisés pour une isolation optimale.
- Plusieurs options de stationnement, portail et portes de garage électriques pour une sécurité renforcée.
- Interphone et visiophone pour un contrôle d'accès facile et sécurisé.
- Panneaux photovoltaïques
- Cumulus thermodynamique
- Climatisation réversible gainable
Emplacement Idéal :
Proche des écoles, de l'autoroute et de l'aéroport, et à quelques minutes de notre belle mer Méditerranée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et connectivité.
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Tout est pensé pour votre confort et bien-être.
Imaginez votre nouvelle vie dans cette villa de rêve.
N'attendez plus, venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le luxe de cette propriété à Claira. Votre futur chez-vous vous attend.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Claira que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Claira enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 399 735 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Claira (66530), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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