Vente Maison 423 500 € Claira (66530)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 114 €/m²
740 m²
NC
552346
01/12/2023
13/05/2024
5 mois
10414267
4
3 114 €/m²
740 m²
NC
A vendre villa 136 m² à claira 423 500 €
Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa récente 4 faces située au bout d'une impasse où règne un calme total. Dès que l'on ouvre le large portail coulissant motorisé, on découvre toute l'étendue des extérieurs, une parcelle de 740 m² sans vis-à-vis offrant un bel espace pour y garer plusieurs véhicules (sans compter le garage), une terrasse orientée sud-est de 31 m² disposant d'une vaste cuisine d'été, d'une piscine semi-enterrée 6x3 m² et d'un vaste jardin offrant de nombreux arbres fruitiers. Répartie sur deux niveaux ce bien propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 56 m², grande baie vitrée et cuisine tout équipée. Électroménager de qualité et ilot central. Un couloir avec placard dessert une suite parentale de 17 m², un WC avec lave-mains, un cellier et une buanderie amenant au garage.
L'étage est composé de 3 belles chambres d'environ 12 m² et d'une salle de bain avec WC. -Visiophone
- Forage
- Arrosage automatique
- Clim réversible
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
Belles prestations
Ne tardez pas à me contacter pour venir visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 552346 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Claira ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Claira que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Claira enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 208 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Claira (66530), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 743 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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