Vente Maison 405 000 € Claira (66530)
- 193 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 098 €/m²
555 m²
NC
556459
17/02/2024
16/05/2024
3 mois
12731780
5
2 098 €/m²
555 m²
NC
A vendre maison individuelle 193 m² à claira 405 000 €
Dans un lotissement calme situé au nord de la commune de Claira, je vous propose de découvrir cette belle maison de 193 m² surface plancher (165 m² habitable), édifiée en 1984 sur un terrain clos de 555 m².
Elle se compose d'un séjour de 33 m² avec baie vitrée donnant directement accès à une terrasse orientée plein sud, de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, d'une cuisine tout équipée de 12 m², de 2 salles de bains, 2 WC et d'une pièce située entre 2 chambres pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou bureau. Un garage double attenant de 25 m² permet d'y entreposer 2 voitures (mezzanine en plus). Possibilité de garer 4 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Le jardin arboré possède plusieurs arbres fruitiers, un barbecue en pierre, un forage ainsi qu'une piscine hors sol. 3 modes de chauffage vous sont proposés : radiateurs électriques éco, clim réversible et cheminée avec insert dans la pièce de vie. Le double vitrage vous assure chaleur et confort dans cette belle habitation.
Claira est une commune dynamique possédant de nombreuses infrastructures sportives, un grand centre commercial situé à seulement 3 minutes en voiture. Écoles maternelle, primaire et ouverture d'un collège flambant neuf pour la rentrée 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 556459 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Claira ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Claira que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Claira enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0