Vente Maison 235 000 € Espira-de-l'Agly (66600)

  • 166 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
1 416 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5359
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13050653
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 416 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - espira de l agly - 7piece(s) - 235 000€

Pour plus d’informations ou pour une visite rapide contactez Denis 06*86*81*87*91
Visite virtuelle sur demande
Découvrez cette magnifique maison située au cœur d'Espira de l'Agly, offrant un cadre de vie pittoresque et confortable. Cette propriété unique se compose de plusieurs niveaux bien agencés, idéale pour une famille ou comme investissement locatif.
Description :
Rez-de-chaussée : Une dépendance de type T2, parfaite pour recevoir des invités ou pour une location indépendante. Cette dépendance comprend un accès à un charmant jardin, offrant un espace extérieur privé et agréable.
Premier étage : Un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires offrent de l'espace pour une grande famille ou des visiteurs. Une salle de bain moderne et un WC sont également présents à cet étage, garantissant commodité et intimité.
Caractéristiques supplémentaires :
Jardin privé, idéal pour les détentes en plein air ou des activités familiales.
Cuisine équipée moderne.
Multiples configurations possibles pour la location ou un usage familial.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région tranquille tout en bénéficiant des commodités à proximité. Espira de l'Agly est connu pour son ambiance villageoise et sa proximité avec des sites d'intérêt naturels et historiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette chance de posséder une partie de l'histoire et du charme d'Espira de l'Agly.
À vendre à 23 km de la mer Méditerranée et à 35 km de la frontière espagnole, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 7 pièces de 166 m² à ESPIRA DE L AGLY (66600). Elle se divise en cinq chambres, une cuisine aménagée équipée et trois salles de bains.
La maison dispose d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain de la propriété est de 134 m².
L'École Maternelle les Lauriers Roses, l'École Élémentaire Jean Alio, l'École Primaire Privée du Sacré-Coeur et le Collège Privé Notre-Dame-Dame-Dame se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois gares (Rivesaltes, Salses-le-Château et Perpignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 13 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à ESPIRA DE L AGLY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 688 €, soit un prix net vendeur de 220 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 971 €
Coût d'aquisition estimé
252 971 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 575 €
- Taxe communale additionnelle
2 820 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 881 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 730 €
- Débours
1 360 €
Total
4 090 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Espira-de-l'Agly (66600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 225 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 9 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
4
238 225 €

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
178 000
1017
2022
1
259 150
1481
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
180 000
1059
2016
2
210 850
1205
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams