Vente Maison 445 000 € Brouilla (66620)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 423 €/m²
419 m²
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13119754
4
3 423 €/m²
419 m²
NC
Maison - 130m² - 6 Pièces
Nichée dans un quartier calme et prisé, proche des commodités et d’une école, cette magnifique maison R+1 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse : Avec ses 130 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille, son coté fonctionnel et cocooning saura vous séduire dès le premier regard.
- Orientation optimale : La maison est exposée sur 4 faces, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
Un cellier aménagé avec lavabo vient compléter l'espace cuisine, offrant praticité et confort au quotidien.
Un garage carrelé et isolé, doté d’espaces de rangements fonctionnels est le parfait complément pour votre propriété.
- Le coin nuit séparé avec une salle de bain incluant une douche à l'italienne, une chambre avec un accès à l’extérieur et notamment à la piscine par une porte-fenêtre.
Une pièce supplémentaire polyvalente pouvant être aménagée selon vos souhaits en bureau ou dressing.
- Chambres supplémentaires à l'étage :
À l'étage, trois autres chambres lumineuses et une salle de bain supplémentaire offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
- Vue panoramique sur le Canigou :
Profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Canigou depuis une chambre.
La maison dispose de deux toilettes.
- Jardin aménagé avec piscine et arbres fruitiers : Côté jardin, vous trouverez un espace extérieur soigneusement aménagé, comprenant une piscine pour des moments de détente en famille, des arbres fruitiers pour des récoltes savoureuses, ainsi qu'une terrasse carrelée pour des repas en plein air.
- Abri de jardin : Un abri de jardin est disponible pour le rangement de vos outils de jardinage et équipements d'extérieur.
- Écologie intégrée : La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie pour un usage écologique et économique, ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit pour une production d'énergie propre et renouvelable.
Cette maison représente une occasion rare de vivre dans un environnement paisible tout en profitant du confort moderne, d'un jardin verdoyant avec piscine, arbres fruitiers et terrasse carrelée, ainsi que d'une empreinte écologique responsable grâce aux équipements intégrés. Aucun travaux à prévoir, villa clé en main où vous pourrez vous installer et vous ventir chez vous dès le premier jour.
Ecole à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brouilla ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brouilla que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brouilla enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Brouilla (66620), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0