Vente Appartement 279 000 € Banyuls-sur-Mer (66650)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 500 €/m²
NC
NC
1501421
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
13108805
2
4 500 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à banyuls-sur-mer (66650)
iad France - Cyril Bacqueville vous propose : EXCLUSIVITE - BANYULS SUR MER - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GARAGE ET CAVE. UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE Magnifique appartement situé au 1er étage, vous y trouverez des pièces lumineuses. Dans une résidence très bien entretenue. Situé dans un cadre exceptionnel et reposant, idéalement placé à 5 minutes à pieds de tout, par les rues pittoresques du vieux village. Les plages sont à 5 minutes à pieds également.
APPARTEMENT TOTALEMENT RÉNOVÉ
Un séjour avec une grande baie vitrée et une vue mer époustouflante. Une cuisine toute équipée, avec une loggia.
Deux chambres spacieuses, de nombreux placards, une salle d’eau et un WC séparé.
Fenêtres en pvc et double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central individuel au gaz de ville avec très bonne isolation et un radiateur électrique à inertie de dernière génération au salon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bacqueville EI (ID 78949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Banyuls-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Banyuls-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Banyuls-sur-Mer (66650), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 248 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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