Vente Maison 540 750 € Port-Vendres (66660)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 622 €/m²
400 m²
NC
856050
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098988
3
4 622 €/m²
400 m²
NC
A vendre maison 117 m² à port vendres
PORT VENDRES, en Exclusivité, je vous propose un bien d'exception, en effet cette maison située sur les hauteurs de Port Vendres (66660), va vous combler si vous recherchez une maison moderne avec une vue magnifique sur la mer, le port, et les montagnes.
Ses 117m² se composent d'une très jolie pièce de vie d'environ 60m² avec partie salon/salle à manger à la vue incroyable sur la mer, et d'une partie cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle et moderne. Vous disposerez toujours au rez de Chaussé d'un wc séparé avec fenêtre et lave main, et d'une entrée avec placard.
A l'étage, je vous propose 3 chambres de 14.30, 13.30 et 10m² et une salle de bain de 9.80m² comprenant une douche et une baignoire au style très contemporain.
Cette maison à été rénovée avec goût et surtout avec des matériaux de qualité. Double vitrage en aluminium avec volets roulants et climatisation gainable dans toutes les pièces.
Côté extérieur, un très grand garage de 45m² est présent avec l'avantage d'une hauteur de plus de 4m, permettant d'imaginer la création d'un studio ou d'une dépendance complémentaire.
L'aménagement extérieur sur un terrain de 400m² a été conçu avec des terrasses paysagées où vous pourrez vous détendre entre amis ou en famille et profiter de la vue et de la tranquillité des lieux. Et pourquoi pas s'aménager un petit coin Jacuzzi afin de compléter ce petit coin de paradis...
La maison est également vendue meublée, permettant ainsi un aménagement rapide pour une maison secondaire par exemple ou pour effectuer de la location saisonnière qui est très demandée dans ce secteur. Je ne peux que vous conseiller de me contacter très vite et de programmer une visite, vous ne le regretterez pas... Lieu très recherché entre Collioure et Banyuls sur mer et ce genre de maison est assez rare sur le marché... Ne passez pas à côté...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856050)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Vendres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Vendres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 713 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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