Vente Maison 439 000 € Port-Vendres (66660)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 158 €/m²
300 m²
NC
1521766
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108810
3
3 158 €/m²
300 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 139 m² à port-vendres (66660)
iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : Maison 3 faces avec vue imprenable sur la mer !
Cette magnifique maison offre une vue panoramique sur la mer à couper le souffle. Son agencement astucieux en fait une opportunité rare, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent. Voici les caractéristiques clés de cette propriété unique :
Rez-de-chaussée :
Un garage double avec mezzanine, idéal pour le stockage, atelier ou pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Premier étage :
Deux studios indépendants, chacun doté de sa propre terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Ces espaces autonomes sont parfaits pour accueillir des invités, les membres de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Deuxième étage :
Un appartement de type F3 avec une vue mer exceptionnelle depuis sa terrasse et son jardin. Cet appartement spacieux offre un agencement moderne et pratique, comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur privé pour profiter du climat doux et des vues pittoresques. Vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en contemplant les couchers de soleil sur la mer Méditerranée.
La situation de cette maison est idéale, avec des commodités à proximité, telles que des commerces, des restaurants et des plages accessibles à pied. Vous pourrez également profiter des activités nautiques et des promenades relaxantes le long du littoral.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant une vue mer exceptionnelle et une disposition polyvalente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy WITKOWSKI EI (ID 44297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Vendres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Vendres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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